نگرانیهای مدیرعامل ریتیم کپیتال درباره انتخابات شهرداری نیویورک و تأثیر آن بر بخش املاک تجاری
مایکل نیرنبرگ، مدیرعامل ریتیم کپیتال، درباره نگرانیهای موجود در مورد زوران ممدانی، نامزد انتخابات شهرداری نیویورک، و تأثیر احتمالی سیاستهای او بر بخش املاک تجاری و مسکن تنظیمشده بحث میکند.
نگرانیهای بخش املاک تجاری نیویورک
مایکل نیرنبرگ، مدیرعامل ریتیم کپیتال، در مصاحبهای با بلومبرگ درباره تأثیر احتمالی انتخابات شهرداری نیویورک بر بخش املاک تجاری صحبت میکند. او بیان میکند که اگر زوران ممدانی برنده انتخابات شود، «نگرانیهای زیادی» وجود خواهد داشت، بهویژه در بخش مسکن تنظیمشده که تحت فشار قرار خواهد گرفت، اگرچه شرکت او در این بخش فعالیت ندارد.
- شرکت ریتیم کپیتال ۱۳ میلیون فوت مربع فضای اداری در نیویورک و سانفرانسیسکو خریداری کرده است.
- میانگین اجارهبها در این ساختمانها حدود ۸۵ دلار در هر فوت مربع است که در مقایسه با هزینه جایگزینی ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ دلاری، فرصت سرمایهگذاری مطلوبی محسوب میشود.
- نیرنبرگ اشاره میکند که نیویورک بهترین فصل اجارهبهای دو دهه اخیر را پشت سر گذاشته است.
- در صورت پیروزی ممدانی، مسائل مربوط به کیفیت زندگی و سیاستهای پلیسی نیز مورد توجه خواهد بود.
- او تجربه قبلی با شهردارانی مانند دی بلازیو را یادآور میشود و معتقد است که بخش اداری شرکت او از این تغییرات در امان خواهد ماند.
«هنگامی که به ممدانی فکر میکنید، نگرانیهای زیادی وجود دارد.» «ما خود را سرمایهگذاران فرصتطلب میدانیم و از این وضعیت استفاده میکنیم.»
در پایان، نیرنبرگ ابراز اطمینان میکند که با وجود چالشهای سیاسی، استراتژیهای شرکت برای افزایش نرخ اجاره و رشد سرمایه ادامه خواهد یافت.
