تردوی: بحران مقرونبهصرفهبودن مسکن ادامه خواهد داشت
چاد تردوی، مدیر جهانی املاک و مستغلات جیپی مورگان میگوید بحران مقرونبهصرفهبودن مسکن ادامه خواهد داشت و میانگین سنی خریداران اولیه خانه اکنون ۴۰ سال است. وی بر مهاجرت به جنوب و غرب آمریکا تأکید میکند.
بحران مسکن و چشمانداز سرمایهگذاری در املاک
چاد تردوی، مدیر جهانی املاک و مستغلات جیپی مورگان، در برنامه “The Close” اعلام کرد که بحران مقرونبهصرفهبودن مسکن ادامه خواهد داشت و میانگین سنی خریداران اولیه خانه به ۴۰ سال رسیده است. به گفته وی، این وضعیت باعث افزایش تقاضا برای مسکن اجارهای شده و سرمایهگذاران از رشد اجارهبها سود میبرند. تردوی همچنین به روند بهبود بازار املاک و مستغلات پس از شش فصل رشد قیمت اشاره کرد و پیشبینی کرد که سال ۲۰۲۶ سال املاک خواهد بود.
- تمرکز بر مسکن غیرلوکس: جیپی مورگان بر املاک مقرونبهصرفه برای طبقه متوسط تمرکز کرده و از دادههای مهاجرت برای شناسایی مناطق پرتقاضا استفاده میکند.
- مهاجرت به سانبِلت: دادهها نشان میدهند مردم به سمت تگزاس، کارولیناها و فلوریدا مهاجرت میکنند.
- سرمایهگذاری در املاک صنعتی: سرمایهگذاری در املاک تولیدی و مراکز داده به عنوان فرصتهای کلیدی مطرح شدهاند.
- احتیاط در مراکز داده: تردوی در مورد احتمال سرمایهگذاری بیش از حد در مراکز داده هشدار داد.
- بازگشت به اداره: تنها ۱٪ از شرکتهای بزرگ دورکار باقی ماندهاند و تقاضا برای دفاتر باکیفیت افزایش یافته است.
تردوی گفت: “بحران مقرونبهصرفهبودن مسکن ادامه خواهد داشت و خریداران اولیه خانه اکنون ۴۰ ساله هستند.”
وی افزود: “ما بر املاک مقرونبهصرفه تمرکز کردهایم، نه مسکن لوکس، زیرا تقاضای واقعی در این بخش وجود دارد.”
این تحلیل نشان میدهد که تغییرات جمعیتی و تمرکز بر املاک صنعتی میتواند فرصتهای سرمایهگذاری پایدار ایجاد کند.
