پیشبینی جدید کارشناسان از قیمت مسکن در آینده/ زمان طلایی خرید فرا رسیده؟
بحران در بازار مسکن با رکود معاملات و کاهش ساختوساز به نقطهای خطرناک رسیده که خانوارها و اقتصاد کشور را تهدید میکند. کارشناسان هشدار میدهند کاهش عرضه میتواند به جهش قیمتی جدید منجر شود.
بحران بازار مسکن و پیشبینی قیمتها
بازار مسکن ایران در بحران عمیقی فرو رفته است که هم خانوارها را تحت فشار قرار داده و هم برای اقتصاد کشور تهدید جدی محسوب میشود. ترکیب کاهش تولید مسکن و افت معاملات، تعادل این بازار را برهم زده و چرخه عرضه و تقاضا را متوقف کرده است. قدرت خرید خانوارها به شدت تضعیف شده و سازندگان نیز به دلیل نبود صرفه اقتصادی تمایلی به شروع پروژههای جدید ندارند.
- کمبود حدود هفت میلیون واحد مسکونی در کشور
- تولید مسکن در سراشیبی سقوط به ویژه در شهرهای بزرگ
- انباشت تقاضای سرکوبشده به عنوان هشدار جدی به سیاستگذاران
- تسهیلات ناکافی به عنوان گره اصلی بازار مسکن
- کند شدن آهنگ رشد قیمت نسبت به تورم عمومی
سیامک پیربابایی: "مساله اصلی تبدیل نیاز به تقاضای واقعی است، یعنی ایجاد شرایطی که متقاضیان بتوانند قدرت خرید و امکان ورود به بازار داشته باشند."
پیربابایی هشدار میدهد: "اگر روند خروج سازندگان ادامه یابد، بحرانی بزرگتر ایجاد خواهد شد."
با وجود حفظ کیفیت ساخت به دلیل فناوریهای نوین، فاصله میان کیفیت مطلوب و کمیت ناکافی معضل اصلی بازار مسکن است. کارشناسان پیشبینی میکنند کاهش عرضه در سالهای آینده میتواند بازار را با جهشهای قیمتی جدید مواجه کند.
