فرار خریداران از بازار مسکن و توقف ساخت‌وساز

وضعیت بی‌سابقه بازار مسکن ایران

در شرایطی که بازار مسکن ایران با یک کاهش تاریخی در معاملات روبرو شده است، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از تخلیه کامل حباب قیمتی و ماندن واحدهای مسکونی بر روی دست سازندگان خبر می‌دهد. داود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با ایلنا تأکید کرد که دیگر ساخت و تولید مجدد مسکن برای سازندگان توجیه اقتصادی ندارد. به گفته وی، بسیاری از سازندگان با وجود دریافت پروانه ساختمانی، اقدام به ساخت‌وساز نمی‌کنند چرا که سود مورد انتظار خود را از این بازار دریافت نمی‌کنند.

• کاهش بی‌سابقه معاملات: کاهش معاملات خرید و فروش در ۶ ماهه اول امسال به کمترین میزان رسید
• مشکل سیستم‌های ثبت: سامانه‌های کاتب و خودنویس به دلیل عدم هماهنگی با سازمان ثبت اسناد قابلیت ثبت قراردادها را ندارند
• بانک اطلاعاتی مفقود: گزارش‌های رسمی قبلاً بر اساس داده‌های سامانه املاک تهیه می‌شد که اکنون وجود ندارد
• اطلاعات غیرواقعی: گزارش‌های رسمی فعلی بر اساس آگهی‌های سایت‌های فروش تهیه می‌شوند که بسیاری جعلی هستند
• تأثیر روانی: این آگهی‌های جعلی می‌توانند اطلاعات غیرواقعی منتقل کرده و بار روانی به جامعه وارد کنند

"در حال حاضر نه تنها حباب بازار مسکن تخلیه شده بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی‌رود" "قاعدتاً ارایه اطلاعات درست مشروط به داشتن بانک اطلاعاتی درست از قراردادها است که در حال حاضر این بانک اطلاعاتی از دست رفته است"

این وضعیت نشان می‌دهد که بازار مسکن ایران با چالش‌های ساختاری جدی در زمینه شفافیت اطلاعات و توجیه اقتصادی تولید مسکن روبرو شده است.