تغییرات عجیب نرخ اجاره در مناطق مختلف تهران؛ افزایش ۴۴ برابری در جنوب
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش ۴۴ برابری اجارهبها در مناطق جنوبی تهران خبر داد. شکاف قیمتی بین شمال و جنوب تهران از ۲ به ۲.۶ برابر رسیده و بازار مسکن با رکود تورمی مواجه است.
افزایش قابل توجه اجارهبها در تهران
بر اساس گزارش نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، بازار مسکن تهران با رکود تورمی مواجه شده است. طی ۱۴ سال گذشته، میانگین اجارهبها در کل تهران حدود ۵۰ برابر افزایش یافته که این رقم در مناطق شمالی به ۵۶.۲ برابر و در مناطق جنوبی به ۴۴ برابر رسیده است.
- افزایش مداوم اجارهبها از سال ۱۳۹۷ با جهش شدید قیمتها آغاز شد
- پدیده مهاجرت بینمنطقهای مستأجران از سال ۱۴۰۱ شکل گرفت
- مناطق ۴ و ۵ تهران با افزایش ۴۳ برابری، هماکنون با میانگین کل شهر برابر شدهاند
- شکاف قیمتی شمال و جنوب از ۲ برابر به ۲.۶ برابر افزایش یافته
- مناطق جنوبی به مقصد مهاجرت مستأجران مناطق بالاتر تبدیل شدهاند
"نتیجه این تحولات آن بوده که برخلاف رفتار اجارهبها در منطقه یک تهران، رشد اجاره در مناطق متوسطنشین با شیب ملایمتری اتفاق افتاده"
"در مناطق جنوبی شهر، به دلیل تبدیل شدن این مناطق به مقصد مهاجرت مستأجران مناطق بالاتر، تورم اجارهبها حتی از مناطق میانی نیز پیشی گرفته است"
این روند نشاندهنده تشدید نابرابریهای منطقهای در بازار مسکن تهران بوده و ادامه این وضعیت میتواند به چالشهای اجتماعی بیشتری منجر شود.
