عرضه اولیه «ثپهران» و تخصیص ۸۶۶ سهم به بیش از یک میلیون کد معاملاتی

عرضه اولیه «ثپهران» و ورود به بازار سرمایه

روز دوشنبه ۲۰ بهمن‌ماه ۱۴۰۴ شاهد عرضه اولیه ۷ درصد از سهام شرکت توسعه ساختمان سپهر ایران تحت نماد «ثپهران» در بازار دوم بورس تهران بودیم. این عرضه که ششصد و بیست‌وپنجمین شرکت پذیرفته‌شده در بورس محسوب می‌شود، نمایانگر گامی عملی از سوی بانک صادرات ایران در راستای اجرای قانون رفع موانع تولید و خروج از بنگاه‌داری و حرکت به سمت مولدسازی دارایی‌ها از طریق شفافیت بازار سرمایه است. دامنه قیمتی هر سهم بین ۲۹۵۶ تا ۳۳۳۳ ریال تعیین شد و نهایتاً قیمت کشف‌شده هر سهم ۳۳۳۳ ریال اعلام گردید. حداکثر سهمیه قابل خرید برای هر کد حقیقی و حقوقی ۳۵۰۰ سهم بود اما با مشارکت بیش از یک میلیون و ۲۹۴ هزار کد معاملاتی، به یک میلیون و ۲۸۶ هزار و ۷۹۰ کد معاملاتی، تنها ۸۶۶ سهم تخصیص داده شد.

با این عرضه، «ثپهران» رسماً به گروه «انبوه‌سازی، املاک و مستغلات» بورس تهران پیوست تا فعالیت‌های خود را با تبعیت از الزامات افشای اطلاعات و شفافیت مالی بورسی ادامه دهد. این شرکت که ۱۵ سال پیش با مشارکت بانک صادرات تأسیس شده، بر پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری و گردشگری متمرکز است و عمده فعالیت‌هایش در تهران، به‌ویژه منطقه یک، متمرکز است، هرچند پروژه‌هایی در شهرهای رشت و تبریز نیز در دست اجرا دارد. شاخص‌ترین پروژه در حال حاضر «برج الهیه» با زیربنایی حدود ۶۷ هزار متر مربع است.

• عملکرد مالی و چشم‌انداز سودآوری: ایرج معزی، مدیرعامل شرکت، اعلام کرد که سود پیش‌بینی‌شده سال مالی منتهی به ۳۰ آذر ۱۴۰۴ با حدود ۱۵ درصد تعدیل مثبت محقق شده است و رشد ۲۰ تا ۲۵ درصدی سود خالص برای سال مالی آینده برآورد می‌شود.
• استراتژی انتخاب پروژه: تمرکز شرکت بر طرح‌هایی با ارزش افزوده بالا است که هم سودآوری و هم نقدشوندگی را تضمین کند؛ این انتخاب‌ها بر پایه مطالعات دقیق بازار صورت می‌گیرد.
• تعهدات بورسی: گروه سرمایه‌گذاری سپهر صادرات تعهد پذیره‌نویسی این عرضه را بر عهده داشت و صندوق سرمایه‌گذاری اختصاصی بازارگردانی گنجینه سپهر صادرات مسئولیت بازارگردانی سهام «ثپهران» را بر عهده دارد.
• مشارکت گسترده: سطح مشارکت در این عرضه اولیه بسیار گسترده بود، به‌طوری‌که بیش از ۱.۲ میلیون کد معاملاتی در فرآیند ثبت سفارش حضور یافتند.
• هدف‌گذاری بانک صادرات: این عرضه بخشی از استراتژی بلندمدت بانک صادرات برای اصلاح ساختارهای مالی و هدایت منابع به سمت فعالیت‌های مولد است.

مدیرعامل «ثپهران» تأکید کرد که انتخاب پروژه‌ها بر پایه مطالعات بازار و تعریف استراتژی فروش از ابتدای پروژه صورت می‌گیرد؛ رویکردی که هم سودآوری و هم نقدشوندگی را به‌عنوان دو معیار اصلی مدنظر قرار می‌دهد.

وی همچنین از تأیید صورت‌های مالی توسط حسابرس و انتشار آن‌ها در آینده نزدیک خبر داد که نشان‌دهنده تعهد شرکت به شفافیت است.

در مجموع، عرضه اولیه «ثپهران» به‌عنوان یکی از مصادیق عرضه سهام شرکت‌های زیرمجموعه بانک صادرات در بازار سرمایه، نه تنها فرصتی برای سرمایه‌گذاران خرد فراهم کرد تا در پروژه‌های ساختمانی بزرگ مشارکت کنند، بلکه مسیر بانک صادرات را برای تمرکز مدیریتی بر فعالیت‌های اصلی و تسهیل مولدسازی دارایی‌های غیرمولد تقویت نمود. تداوم این روند می‌تواند تاثیر مثبتی بر جریان شفافیت در بازار مسکن و سرمایه‌گذاری‌های مرتبط داشته باشد.