تحول بازار مسکن در کلانشهرهای بزرگ به نفع خریداران
شهرهایی مانند میامی، دنور و نشویل به بازار خریداران تبدیل شدهاند که به خریداران قدرت چانهزنی بیشتری میدهد. تحلیل دادههای جدید نشان میدهد عرضه مسکن در این مناطق از مرز ۶ ماه گذشته است.
تحول بازار مسکن به نفع خریداران
تحلیل جدید دادههای بازار مسکن نشان میدهد که چندین کلانشهر بزرگ آمریکا از بازار فروشندگان به بازار خریداران تبدیل شدهاند. این تغییر به معنای افزایش قدرت چانهزنی برای خریداران و انتخابهای بیشتر است. معیار اصلی برای تعیین نوع بازار، "ماههای عرضه" است که نشان میدهد چقدر طول میکشد تا تمام خانههای فهرست شده با سرعت فروش فعلی به فروش برسند.
- میامی در صدر فهرست بازارهای خریدار با ۱۰ ماه عرضه
- دنور با ۶۴.۲ درصد افزایش موجودی نسبت به سطح پیش از همهگیری
- نشویل با افزایش ۲۰.۷ درصدی فهرستهای جدید
- اورلاندو با بیشترین افزایش در ماههای عرضه
- هیوستون و رالی نیز به فهرست اضافه شدند
هایدر اولیری، کارشناس املاک: "خریداران نه تنها انتخاب بیشتری دارند، بلکه میتوانند امتیازات بیشتری از فروشندگان دریافت کنند"
کولین وینرایت، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نشویل: "اکنون به بازار متعادلتری رسیدهایم که هر دو طرف باید برای مذاکره موفق حاضر باشند"
این تغییرات عمدتاً در مناطق جنوب و غرب آمریکا متمرکز شده و عوامل مختلفی از جمله قیمتهای بالا، نرخهای بالای وام مسکن و افزایش موجودی مسکن در آن نقش داشتهاند.
