ساکنان یک ساختمان لوکس در نیویورک برای جلوگیری از اجاره دادن فضای تجاری به کافه رالف قهوه طرح دعوا کردند
اختلاف ساکنان یک ساختمان لوکس در منهتن بر سر تعریف قهوه‌خانه رالف به عنوان رستوران یا مؤسسه خدمات غذا و نوشیدنی که منجر به طرح شکایت حقوقی شده است.
اختلاف حقوقی بر سر کافه رالف در فلَت‌آیرون
ساکنان ساختمان لوکس در ۱۴۰ خیابان پنجم منهتن علیه مالک فضای تجاری ساختمان به دلیل اجاره دادن به کافه رالف قهوه شکایت کرده‌اند. مسئله اصلی تعریف حقوقی این کافه است: آیا رالف قهوه یک رستوران محسوب می‌شود یا مؤسسه خدمات غذا و نوشیدنی؟ تفاوت این دو تعریف از نظر حقوقی بسیار مهم است زیرا طبق توافقنامه استفاده مجاز، رستوران‌ها در این ساختمان ممنوع هستند.
- ساکنان نگران سروصدا، زباله و حشرات موذی هستند که قبلاً در زمان فعالیت رستوران روسی «ناشا راشا» تجربه کرده‌اند
- وکیلی مالک ادعا می‌کند رالف قهوه یک فروشگاه خرده‌فروشی لوکس است که به طور ثانوی قهوه و غذا ارائه می‌دهد
- ساعت کاری کافه از ۸ صبح تا ۶ عصر است و غذای آماده مانند شیرینی و مافین می‌فروشد
- ساکنان معتقدند حضور کافه باعث "نفوذ بوهای قهوه و غذا به واحدهای مسکونی" و "تجمع پرسر و صدا افراد در پیاده‌رو" خواهد شد
وکیل مالک در پاسخ می‌گوید: "این ادعاها کاملاً نظری و فاقد پشتوانه علمی یا شواهد عینی است."
