افزایش تقاضای اجاره‌نامه توسط غیربومی‌ها در ۵ شهر آمریکا
تحقیقات نشان می‌دهد کار از راه دور و افزایش اجاره‌بها در کلان‌شهرهای بزرگ، ساکنان را به جستجوی گزینه‌های مقرون به‌به‌صرفه‌تر در شهرهای دیگر سوق داده است. در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵، دیترویت، فیلادلفیا، ساکرامنتو، سان‌فرانسیسکو و شارلوت بیشترین تغییرات در ترکیب مستأجران را تجربه کردند.
افزایش تقاضای اجاره‌نامه توسط غیربومی‌ها
رشد کار از راه دور و افزایش اجاره‌بها در کلان‌شهرهای اصلی، ساکنان تحت فشار مالی را به جستجوی مسکن مقرون به‌به‌صرفه‌تر در سایر شهرها سوق داده و تقاضای خارج از بازار را در ۲۰ شهر طی شش سال گذشته افزایش داده است.
- دیترویت با کاهش ۲۵ درصدی تقاضای محلی و افزایش چشمگیر تقاضای خارجی پیشتاز است
- فیلادلفیا بیش از یک‌چهارم ترافیک اجاره خود را از نیویورک دریافت می‌کند
- سان‌فرانسیسکو با اجاره متوسط ۲۸۳۸ دلار، ۱۶ درصد ارزان‌تر از سان‌جوز همسایه است
- ساکرامنتو با اجاره متوسط ۱۸۵۸ دلار، توجه ساکنان سان‌جوز و لس‌آنجلس را جلب کرده است
- شارلوت تقاضای خارجی زیادی از آتلانتا و نیویورک دریافت می‌کند
جیایی شو، اقتصاددان ریالتور دات کام می‌گوید: “وجه مشترک این پنج بازار بسیار متفاوت، ارائه گزینه‌های اجاره‌ای مقرون به‌به‌صرفه‌تر نسبت به شهرهای بزرگ مجاور است.” شو اضافه می‌کند: “سهم بالای تقاضای محلی در نیویورک منعکس‌کننده حمایت‌های قوی تثبیت اجاره و قیمت‌های بالای مسکن است.” این روندها نشان می‌دهد که چگونه تغییر الگوهای کاری و فشار هزینه‌های مسکن در حال تغییر جغرافیای تقاضای اجاره در آمریکا هستند.
