اکنون اجاره آپارتمان در منهتن هرگز به این سختی نبوده است: گزارش
گزارش جدید RentCafe نشان میدهد که بازار اجارهدهی در منهتن برای اولین بار در بین پنج بازار رقابتی کشور قرار گرفته است. ۱۱ متقاضی برای هر واحد خالی رقابت میکنند و واحدها در مدت ۳۶ روز اجاره داده میشوند.
بازار اجاره منهتن به سطح بیسابقهای از رقابت رسیده است
بر اساس گزارش سالانه RentCafe، منطقه منهتن برای اولین بار در بین پنج بازار اجارهدهی رقابتی کشور جای گرفته است. این افزایش رقابت ناشی از بازگشت ساکنان به دلیل الزامات کاری حضوری است که با رشد تنها ۰.۸۴ درصدی واحدهای آپارتمانی روبرو شده است. در حالی که ۶۶.۳ درصد از مستاجران فعلی در واحدهای خود باقی ماندند، تنها ۴ درصد از واحدها برای نقل مکان جدید disponible بودند.
- رقابت شدید: ۱۱ متقاضی برای هر واحد خالی وجود دارد که از ۸ متقاضی در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
- سرعت اجاره: واحدها به طور متوسط در مدت ۳۶ روز اجاره داده میشوند که چهار روز سریعتر از سال گذشته است.
- مقایسه با سایر شهرها: میامی با افزایش ۴.۲۲ درصدی واحدها در رتبه اول و شیکاگو در رتبه دوم قرار دارند.
- وضعیت بروکلین: این منطقه در رتبه ۲۱ قرار دارد با ۱۱ متقاضی برای هر واحد خالی.
- مدت اقامت: ساکنان بروکلین به طور متوسط ۵۲ ماه، کوئینز ۴۱ ماه و منهتن ۳۷ ماه در واحدها میمانند.
“این افزایش رقابت نشاندهنده بازگشت کارمندان به شهر و محدودیت عرضه واحدهای مسکونی است.”
وضعیت کنونی بازار مسکن نیویورک نشان میدهد که تقاضا برای زندگی در منهتن همچنان بالا بوده و عرضه محدود واحدها باعث ایجاد رقابت بیسابقهای میان متقاضیان شده است.
