بازارهای مسکن برتر برای سال ۲۰۲۶ آشکار شد: چشمانداز رشد برای فروشندگان و مالکان
تحلیلگران ده بازار مسکن در شمال شرق و غرب میانه آمریکا را شناسایی کردهاند که در سال ۲۰۲۶ بالاترین رشد قیمت و فروش را تجربه خواهند کرد. این بازارها به دلیل affordability نسبت به کلانشهرهای گرانقیمت مجاور، مورد استقبال خریداران قرار گرفتهاند.
بازارهای مسکن برتر آمریکا در سال ۲۰۲۶
تحلیلهای جدید از Realtor.com ده بازار منطقهای در ایالات متحده را نشان میدهد که پیشبینی میشود در سال ۲۰۲۶ بالاترین رشد را در بخش مسکن تجربه کنند. تقریباً تمام این بازارهای ستاره در شمال شرق یا غرب میانه کشور قرار دارند و به دلیل affordability بهتر نسبت به کلانشهرهای گرانقیمت مجاور خود، توجه خریداران را به خود جلب کردهاند.
بازارهای پیشتاز
- هارتفورد، کنتیکت با پیشبینی رشد بیش از ۱۷٪ در صدر فهرست قرار دارد.
- راچستر، نیویورک با رشد ۱۵.۵٪ در رده دوم است.
- وورسستر، ماساچوست با رشد ۱۵٪ در جایگاه سوم قرار گرفته است.
- تولیدو، اوهایو با رشد حدود ۱۲٪ و پراویدنس، رود آیلند با رشد ۱۱.۲٪ ردههای چهارم و پنجم را به خود اختصاص دادهاند.
عوامل کلیدی رشد
این بازارها که “بازارهای پناهگاهی” نامیده میشوند، به دلیل نزدیکی به مراکز گرانقیمتی مانند نیویورک، واشنگتن و بوستون، برای خریدارانی که به دنبال affordability هستند جذابیت دارند. قیمت متوسط فهرش در این ده بازار حدود ۳۸۴,۰۰۰ دلار است که کمتر از میانگین ملی ۴۱۵,۰۰۰ دلاری در نوامبر است.
جیک کریمل، اقتصاددان ارشد Realtor.com میگوید: “وجه اشتراک کلیدی این کانونها، ارزش خوب برای خریداران مسکن است.”
مایک پریرا، دلال املاک میگوید: “دلیل ساده است. ما چیزهای زیادی با نقطه قیمتی کمهزینهتر از سایر ایالات، به ویژه ماساچوست ارائه میدهیم.”
افزایش تقاضا همراه با موجودی محدود مسکن و سطح پایین ساختوساز جدید، فشار صعودی بر قیمتها در این بازارها وارد میکند. پیشبینی میشود نرخ متوسط وام مسکن در سال ۲۰۲۶ به ۶.۳٪ کاهش یابد که میتواند به جذب خریداران بیشتر به ویژه در این بازارهای پرطرفدار کمک کند.
