نیویورک سیتی مرکز شهر شاهد افزایش اجارهنامهها
بر اساس گزارش JLL، حجم اجارهنامهها و اجارهبها در منطقه مرکز شهر نیویورک با ۹۵.۶ میلیون فوت مربع فضای اداری در سهماهه سوم نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش چشمگیری داشته است.
بازگشت بازار اداری مرکز شهر نیویورک
بر اساس گزارش شرکت جونز لانگ لاساله (JLL)، بازار اداری مرکز شهر نیویورک در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵ شاهد بهبود قابل توجهی بوده است. این بهبود که پیشتر در میدتاون متمرکز بود، اکنون به منطقه مرکز شهر نیز گسترش یافته است. حجم اجارهنامهها و میانگین اجارهبها در این منطقه با ۹۵.۶ میلیون فوت مربع فضای اداری افزایش محسوسی را تجربه کردهاند.
- نرخ خالیماندن فضای اداری یک درصد کامل کاهش یافته و به ۲۳٪ رسیده است
- اجارهبهای درخواستی ۳.۱٪ افزایش یافته و به ۵۹.۵۶ دلار به ازای هر فوت مربع رسیده است
- بزرگترین قرارداد اجاره مربوط به شرکت مالی GFI Group برای ۱۱۲٬۷۸۳ فوت مربع در ساختمان ۵۵ واتر استریت بوده است
- این شرکت فضای خود در این برج را بیش از دو برابر افزایش داده است
مایکل کولاسینو، رئیس کارگزاری سهایالتی JLL، گفته است: “داستان بزرگ این ماه بازگشت مرکز شهر است، با فعالیتی تقریباً دو برابر سال گذشته. همه اینها به بازاری اشاره دارد که اقدام زودهنگام در آن مهم خواهد بود، چرا که اجارهها در حال افزایش هستند و بهترین فضاها به سرعت snapped up میشوند.”
این تحولات نشاندهنده آغاز بهبودی پایدار در بخش اداری مرکز شهر نیویورک پس از دوره رکود است.
