فروش کلبهای در کیپ کد در معرض فرسایش صخرهای اقیانوسی پس از کاهش قیمت
یک کلبه در کیپ کد که در خطر فرسایش شدید قرار داشت و قیمت آن به زیر ۱۰۰ هزار دلار کاهش یافته بود، سرانجام خریدار پیدا کرد. مالک خانه قبلتر آن را با قیمت ۱۹۹,۰۰۰ دلار آگهی کرده بود.
فروش کلبه ساحلی در معرض خطر فرسایش
یک ملک مسکونی در کیپ کد، واقع در ایستهم ماساچوست، که بر لبه یک صخره ساحلی در حال فرسایش قرار داشت، پس از کاهش قابل توجه قیمت، با یک خریدار مواجه شد. این کلبه در ابتدا توسط مالک، دیوید مووت، در اکتبر ۲۰۲۵ با قیمت ۱۹۹,۰۰۰ دلار به بازار عرضه شد. با این حال، مالک پس از تنها یک ماه، قیمت درخواستی خود را بیش از نیمی کاهش داد و آن را به ۹۹,۰۰۰ دلار رساند تا تلاشی برای جذب خریدار انجام دهد. این استراتژی به نظر میرسد که مؤثر واقع شده باشد، زیرا در حال حاضر وضعیت ملک به صورت “در انتظار فروش” ثبت شده است، به این معنی که پیشنهادی پذیرفته شده اما معامله هنوز نهایی نشده است.
این خانه در موقعیت مکانی حساسی قرار دارد. هنگامی که مووت این ملک را خریداری کرد، فاصله آن با لبه پرتگاه حدود ۲۵ فوت بود، اما فرسایش شدید ساحلی، به ویژه پس از طوفانهای زمستانی، این فاصله را کاهش داده است. با استناد به موارد مشابه در نزدیکی، مشخص شده است که در پنج سال منتهی به فروش یک ملک همسایه، حدود ۶۰ فوت زمین بین آن خانه و لبه صخره از بین رفته است. ملک مووت نیز به دلیل نزدیکی بیشتر به لبه، نگرانیهای جدی را ایجاد کرده بود.
مشکلات قانونی و زیستمحیطی
علاوه بر خطر فیزیکی فرسایش، مالک با مسائل قانونی و نظارتی متعددی نیز روبرو بوده است. مقامات محلی، از جمله هیئت بهداشت و کمیسیون حفاظت ایستهم، مالک را متهم کردهاند که به اخطارهای مکرر برای “اطمینان از اینکه سازه امنیت عمومی را به خطر نمیاندازد” پاسخ نداده است. نگرانی اصلی در مورد سیستم سپتیک و زمین زهکشی خانه است که در معرض خطر آشکار شدن در اثر فرسایش قرار دارند. به دلیل عدم اقدام مالک، جریمههای روزانه ۳۰۰ دلاری نیز برای او وضع شده بود.
مقامات محلی اخیراً هشدار دادند: “ما فوراً از شما میخواهیم که اقدام کنید. اقدام نکردن پرهزینه خواهد بود و پیامدهای زیستمحیطی قابل توجهی به دنبال خواهد داشت و زمانی که دفع فاضلاب یا آب وجود نداشته باشد، ملک شما غیرقابل سکونت خواهد شد.”
با این حال، مالک مدعی است که برخی از این مشکلات ایمنی مربوط به مالکان قبلی بوده و چیزهایی از او به عنوان خریدار جدید پنهان شده است. همچنین او اظهار داشت که در تلاش برای جابجایی زمین زهکشی خود، به دلیل عدم پاسخگویی مقامات، موفق به اجرای پروژه نشده است.
شرایط فروش و تفاوتها با همسایگان
آگهی فروش ملک، ریسکهای موجود را به طور واضح بیان میکند و خریداران جدید را موظف به رعایت شرایطی مانند جابجایی چاه و سیستم سپتیک (مطابق با دستورات شهر ایستهم) کرده است. با وجود این هشدارها، آگهی بر مزیت زندگی در نزدیکی اقیانوس تأکید میکند و به خریداران میگوید: “تصور کنید که آنقدر در شرق باشید که یکی از اولین کسانی باشید که هر روز طلوع خورشید را میبینید!” در مقابل، آگهی منزل همسایه بر بهروزرسانیهای “سازگار با محیط زیست” انجام شده در سالهای اخیر تأکید داشت، از جمله نصب پنلهای خورشیدی و نوسازی کامل سیستم سپتیک.
مووت در گفتگو با بلومبرگ در سال ۲۰۲۴ گفته بود: “زندگی کوتاهتر از آن است که منتظر بمانیم، و فقط به خودم گفتم: بیایید ببینیم چه میشود.” این پرونده موضوع بحثهای زیادی در منطقه بوده است، زیرا نشاندهنده تضاد بین ارزش زیباییشناسی ساحلی و خطرات محیطی قابل توجه است.
