پروژه اراضی کامدن گودز یارد لندن و جذب خریداران خانه از نیویورک

بررسی پروژه مسکونی Camden Goods Yard لندن

پروژه Camden Goods Yard در منطقه کامدن لندن، مجموعه‌ای مسکونی است که با طراحی و امکانات خود تلاش دارد توجه خریداران خانه، به ویژه ساکنان نیویورک، را به خود جلب کند. این مجموعه که توسط بخش سنت جورج از گروه توسعه‌دهنده Berkeley Group ساخته می‌شود، شامل هفت ساختمان در زمینی به مساحت هشت جریب است و شباهت‌های فراوانی با پروژه‌های مسکونی سطح متوسط تا بالا در “بیگ اپل” دارد. یکی از جذابیت‌های اصلی آن تمرکز بر یک سوپرمارکت بزرگ مواد غذایی لوکس، یعنی Morrisons، است که قرار است اواخر سال جاری میلادی افتتاح شود.

این پروژه نشان‌دهنده گرایش فزاینده خریداران مستقر در ایالات متحده به داشتن فضاهای زندگی در جنوب انگلستان است. طبق گزارش‌های CBRE، در سال ۲۰۲۵ تعداد آمریکایی‌هایی که در حوالی پایتخت بریتانیا خانه خریده‌اند یا به دنبال آن بوده‌اند، سه برابر سال پیش از آن افزایش یافته است. حدود ۷۰ درصد از خریداران آمریکایی در لندن، مناطقی مانند کامدن و Canary Wharf را انتخاب می‌کنند.

الهام‌گیری‌های معماری و شهری از نیویورک

نکات الهام گرفته شده از نیویورک در این پروژه مشهود است. بخش‌هایی از خیابان اصلی خرید محله، Camden High Street، شبیه به “مال پیاده‌رو” طراحی شده است. همچنین، برنامه‌ریزی برای ایجاد یک “Camden HighLine” در نزدیکی مجموعه، که یک مسیر سبز عمومی به طول سه‌چهارم مایل روی خط راه‌آهن بلااستفاده است، مستقیماً از پارک High Line منهتن الگوبرداری شده و توسط همان معماران منظر طراحی می‌شود. حتی واحدهای استودیویی در اولین برج تکمیل شده، “The Regent”، نام “Manhattan” را دارند و دارای پارتیشن‌هایی برای جدا کردن فضای خواب هستند، که برای بسیاری از نیویورکی‌ها آشناست.

امکانات و فضای محلی

• The Regent دارای یک عرشه پشت‌بام به سبک نیویورکی مجهز به رستورانی با ایده “از مزرعه به میز” است.
• Camden Goods Yard در مجموع شامل ۶۴۳ آپارتمان جدید خواهد بود.
• این پروژه شامل ۱۰۰,۰۰۰ فوت مربع فضای خرده‌فروشی و تجاری در ساختمان‌های مسکونی است.
• منطقه کامدن سابقاً یک ناحیه صنعتی بوده و به انرژی خلاقانه و بازار شلوغ Camden Town مشهور است.
• نزدیکی به دو ایستگاه متروی زیرزمینی (کمتر از ۱۰ دقیقه پیاده‌روی) یک مزیت دسترسی مهم محسوب می‌شود.

یکی از مدیران بازاریابی St. George اشاره کرد که در تورهای انجام شده، وفور "عامل جذابیت" (the cool factor) در این پروژه دیده شده است.

ساختمان دوم، The Gallery، اگرچه جدید است، اما با استفاده از پاکت آجری سنتی برای هماهنگی با زیبایی‌شناسی محلی طراحی شده است. این سایت با یک تابلوی نورانی بزرگ “Camden Goods Yard” اعلام می‌کند که به یک قطب کاری-تفریحی شهری تبدیل شده است.

یکی از جذابیت‌های بصری برای ساکنان، تماشای قطارهای سریع‌السیر در خط راه‌آهن شمال لندن در روز و شب است که منظره‌ای متضاد با محیط مسکونی شیک ایجاد می‌کند.

این پروژه نشان‌دهنده تبادل فرهنگی و سرمایه‌گذاری در بازار املاک لوکس اروپا است که به طور فزاینده‌ای توسط شهروندان آمریکایی ثروتمند مورد توجه قرار می‌گیرد، به‌ویژه در مناطقی که احساس آشنایی شهری را القا می‌کنند.