عمارت مجلل «کازا اِنتچانتادا» لسآنجلس با کاهش قیمت ۲۰ میلیون دلاری مواجه شد
عمارت افسانهای «کازا اِنتچانتادا» در بل ایر لسآنجلس، پس از تهدید به توقیف به دلیل اختلاف مالی، با کاهش قیمت از ۱۹۰ میلیون دلار به ۱۷۰ میلیون دلار مجدداً عرضه شد.
دارایی لوکس درگیر نزاع حقوقی
عمارت تاریخی «کازا اِنتچانتادا» (Casa Encantada) واقع در منطقه بل ایر لسآنجلس، که یکی از خانههای نمادین این شهر محسوب میشود، مسیر دشواری را در بازار املاک طی میکند. این ملک مجلل که در ابتدا با قیمت ۲۵۰ میلیون دلار در سال ۲۰۲۳ عرضه شده بود، اخیراً شاهد کاهش ۲۰ میلیون دلاری قیمت خورده و اکنون با مبلغ ۱۷۰ میلیون دلار به فروش گذاشته شده است، در حالی که سال گذشته قیمت آن ۱۹۰ میلیون دلار بود. این ملک تقریباً صد ساله در زمینی وسیع به مساحت ۸.۴ هکتار مشرف به باشگاه گلف بل ایر قرار دارد و شامل یک ساختمان اصلی ۲۸,۷۲۵ فوت مربعی با هفت اتاق خواب و بیست حمام است که یادآور دوره طلایی هالیوود میباشد.
نبرد مالی پیچیده در پس پرده شکوه
پشت این ظاهر درخشان، یک درگیری مالی علنی و تلخ در جریان است. پس از فوت میلیاردر مخابراتی گری وینیک در سال ۲۰۲۳، بیوه او، کارن وینیک، درگیر نبردی حقوقی برای حفظ این ملک است که در سال ۲۰۰۰ به قیمت رکورد ۹۴ میلیون دلار خریداری شده بود. این اختلاف ناشی از وامی کلان است که علیه این املاک تضمین شده و مبلغ بدهی آن به بیش از ۱۵۰ میلیون دلار افزایش یافته است. کارن وینیک و پسرش مدعی هستند که او توسط یک طرح «قرضدهی برای مالکیت» خصمانه علیه عمارت و سایر داراییها که از شرایط آن بیاطلاع بوده، «از نظر مالی تهیدست» شده است.
- تقاضای دادگاه استیناف کالیفرنیا برای تعلیق موقتی توقیف در دسامبر ۲۰۲۵، از جمله دلایلی است که موجب توقف مزایده پیشبینی شده برای دسامبر ۲۰۲۵ شده است.
- وامدهنده، CIM Real Estate Credit، در حال فشار برای انتقال پرونده به نیویورک بر اساس مفاد قرارداد وام سال ۲۰۲۰ است.
- وکیل وینیک بر موثر بودن تعلیق قضایی تاکید دارد، در حالی که وامدهنده ادعاهای وارده علیه خود مبنی بر سوءاستفاده مالی از سالمندان و کلاهبرداری را رد میکند.
- این ملک دارای امکاناتی نظیر اتاق پذیرایی پانلدار گردو، اتاق ناهارخوری با دیوارهای لاک زده شده، و استخر کاشیکاری شده ۶۰ فوتی است.
- پروندههای حقوقی متعددی در لسآنجلس و اکنون در نیویورک برای حل و فصل ادعاهای نقض قرارداد و مسائل بیمهنامه شخصی جریان دارد.
یک وکیل مدافع وینیک اظهار داشت: «به درخواست کارن وینیک، دادگاه استیناف کالیفرنیا در ۱۶ دسامبر ۲۰۲۵ یک تعلیق موقت توقیف صادر کرد. این تعلیق موقت در حال حاضر به قوت خود باقی است.»
این عمارت زمانی متعلق به کنراد هیلتون بود که آن را “خانهای که رویاها در آن به حقیقت میپیوندند” نامیده بود.
این نبرد حقوقی در بهار برای تعیین محل رسیدگی و بقای ادعاهای کلیدی ادامه دارد، در حالی که ارزش ملک نمادین «کازا اِنتچانتادا» همچنان در سایه اختلافات مالی دستخوش نوسان است و نشاندهنده تعامل پیچیده بین ثروت افسانهای و تعهدات مالی سنگین میباشد.
