ممنوعیت پرداخت وجه معامله در بنگاههای املاک قبل از ثبت رسمی
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبادل وجه بین متعاملین در دفاتر مشاورین املاک را قبل از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ممنوع اعلام کرد. این تصمیم برای جلوگیری از تضییع حقوق خریداران اتخاذ شده است.
ممنوعیت پرداخت وجه در بنگاههای املاک
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی نامهای به مرکز امور اصناف، دریافت وجه در بنگاههای املاک را قبل از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ممنوع اعلام کرده است. این تصمیم با توجه به ماده ۱۳ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات مصوب ۱۴۰۳ اتخاذ شده که پیشنویس قرارداد قبل از ثبت در سامانه را فاقد اثر حقوقی میداند.
- هشدار به متعاملین: تا قبل از ثبت پیشنویس در دفترخانه نباید هیچ مبلغی منتقل شود
- برخورد با متخلفین: همکاری با سازمان تعزیرات حکومتی برای برخورد با مشاوران متخلف
- راهکار جایگزین: استفاده از مسیر قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام
«متعاملین تا پیش از ثبت پیشنویس در دفترخانه نباید هیچ مبلغی را منتقل کنند» «در صورت پرداخت وجه و عدم ایفای تعهد طرف مقابل، امکان مطالبه مالکیت در دادگاه وجود ندارد»
این مصوبه برای حفاظت از حقوق خریداران و جلوگیری از مشکلات حقوقی ناشی از پرداختهای زودهنگام در معاملات ملکی اجرایی شده است.
