خریداران اولیه مسکن انگلیس پیشبینی میشوند محرک بازار در سال ۲۰۲۶ باشند
پیشبینی میشود خریداران اولیه بازار مسکن انگلیس در سال ۲۰۲۶ را با کمک کاهش نرخ بهره هدایت کنند. افزایش اجارهها نیز پس از رشد سریع سالهای اخیر کاهش خواهد یافت.
چشمانداز بازار مسکن انگلیس در سال ۲۰۲۶
با کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی انگلیس و رشد درآمدها، قدرت خرید خریداران اولیه بهبود یافته است. پیشبینی میشود قیمتهای مسکن در سال ۲۰۲۶ بین ۲ تا ۴ درصد افزایش یابد و رشد اجارهها به ۲ تا ۳.۵ درصد برسد.
- هزینه وام مسکن برای خریداران اولیه به پایینترین سطح از سال ۲۰۲۲ رسیده است
- خریداران اولیه یک سوم کل خریدهای سال ۲۰۲۵ و نیمی از معاملات لندن را تشکیل دادند
- قوانین وامدهی تسهیل شده و امکان خرید با پیشپرداخت ۱۰ تا ۱۵ درصد فراهم شده است
- شکاف قیمتی شمال و جنوب انگلیس به کمترین سطح از سال ۲۰۱۳ رسیده است
- فرآیند فروش مسکن کند شده و بیش از ۲۰۰ روز طول میکشد
مارکوس دیکسون از JLL: "عدم قطعیت در مورد بودجه تقریباً بازار را در نیمه دوم ۲۰۲۵ متوقف کرد"
آنیشا بوریدج از Hampton: "خریداران اولیه به نیروی محرک واقعی بازار مسکن تبدیل شدهاند"
با وجود چالشهایی مانند نرخ بیکاری ۵.۱ درصدی و چشمانداز اقتصادی ضعیف، کاهش نرخ بهره و بهبود شرایط وامدهی فرصتهای جدیدی برای خریداران اولیه ایجاد کرده است.
