جذابیت دبی و رونق بازار املاک با هجوم کارآفرینان و ثروتجویان
رشد جمعیتی شهر دبی با ۲۰۰ هزار نفر در سال به دلیل مهاجرت متخصصان از بریتانیا، اروپا، آمریکا و روسیه. بحران مسکن و معافیت مالیاتی به عنوان محرکهای اصلی جذب سرمایه.
شهر دبی به عنوان یکی از هفت شهر-ایالت در امارات متحده عربی، به یک مقصد جذاب برای بانکداران، مدیران صندوقهای پوشش ریسک، وکلا و حسابداران تبدیل شده است. این جذابیت عمدتاً ناشی از معافیت مالیاتی کامل بر درآمد و زیرساختهای مدرن شهری از جمله مخابرات 5G و بیمارستانهای پیشرفته است. مهاجرانی مانند ایدان دویل، که از لیورپول به دبی آمد و درآمد سالانهاش را از سی هزار پوند به پانصد هزار پوند افزایش داد، نمونههایی از موفقیتهای مالی در این شهر هستند. این روند مهاجرت، تهدیدی جدی برای مقاصد سنتی مانند ایالات متحده، اروپا و بریتانیا محسوب میشود.
همزمان با ورود کارآفرینان جوان، شخصیتهای بسیار ثروتمند نیز به دبی پناه آوردهاند. لکشمی میتال، غول صنعت فولاد، به دلیل اعتراض به لغو وضعیت «ناندوم» در بریتانیا، به دبی نقل مکان کرد. به دنبال او، موکش آمبانی، ثروتمندترین فرد آسیا، خانهای ساحلی به ارزش ۱۶۳ میلیون دلار در پالم جمیرا خریداری کرد. این روند خرید ملکهای لوکس، بازار املاک دبی را داغ کرده است. گزارشهای آژانسهای املاک بینالمللی نشان میدهد که در سهماهه چهارم سال گذشته، دبی بیشترین تعداد خرید خانههای بین ۲.۵ تا ۱۰ میلیون دلاری را در میان شهرهای جهان داشته است؛ جهشی قابل توجه نسبت به لندن که در سال ۲۰۲۲ پیشرو بود.
یکی از مشاوران املاک محلی در تیکتاک گفته است: «این یک خانه نیست – بلکه یک بیانیه است.» این نقل قول به خرید ملکهای گرانقیمت توسط افراد ثروتمند اشاره دارد.
نایجل گرین، مدیر اجرایی گروه سرمایهگذاری deVere، معتقد است: «دبی آن چیزی است که وقتی یک مرکز تجاری، حوزهی قضایی با کارایی مالیاتی بالا و یک چشمانداز آیندهنگر در مکان جغرافیایی سودمند با هم ترکیب میشوند، اتفاق میافتد.»
با وجود شکایات برخی مهاجران در مورد فرهنگ ساعات کاری طولانی دبی و گرمای شدید تابستان، ایدان دویل میگوید دبی خود را میفروشد و دیگر برنامه خروج سه ساله ندارد. تقاضا برای مسکن به مراتب بیشتر از عرضه ساختوساز است، و این امر چشمانداز بازار املاک را برای آیندهای قابل پیشبینی تقویت میکند، حتی با وجود زمزمههایی درباره احتمال رکود.
خبرآنلاین
