چرا چین نمی‌تواند بحران بازار مسکن خود را حل کند
بازار مسکن چین که زمانی یکی از مهمترین موتورهای رشد اقتصادی این کشور بود، چهار سال است در رکود به سر میبرد. قیمتها به شدت کاهش یافته، خانوارها تحت فشار مالی مجبور به فروش املاک هستند و توسعه‌دهندگان با بدهی‌های کلید در آستانه ورشکستگی قرار دارند.
بحران بازار مسکن چین
بازار مسکن چین که یکی از اصلی‌ترین محرک‌های رشد اقتصادی این کشور محسوب می‌شد، از چهار سال پیش در رکود عمیقی فرو رفته است. قیمت‌های املاک به طور پیوسته در حال سقوط هستند، خانوارهای تحت فشار مالی مجبور به فروش دارایی‌های خود شده‌اند و شرکت‌های ساخت‌وساز که با بدهی‌های عظیم ناشی از پروژه‌های سفته‌بازانه مواجه هستند، در آستانه فروپاشی قرار دارند.
عوامل تشدید کننده بحران
- کاهش مداوم ارزش املاک و مستغلات
- فشار مالی شدید بر خانوارها و اجبار به فروش املاک
- بدهی‌های کلان توسعه‌دهندگان مسکن
- ورشکستگی شرکت‌های بزرگ مانند چین اورگراند
“دولت چین برای مهار این بحران تدابیری اتخاذ کرده اما هنوز نشانه‌ای از بهبود دیده نمی‌شود.”
“ضرر ۴۹.۵ میلیارد یوانی شرکت وانکه در سال ۲۰۲۴ نشان از عمق مشکلات دارد.”
این بحران نه تنها بر بخش مسکن، بلکه بر کل اقتصاد چین تأثیر گذاشته و چالش‌های جدی برای سیاست‌گذاران این کشور ایجاد کرده است.
