دیدگاه نایت فرانک در مورد اشتهای سرمایهگذاران برای املاک و مستغلات
ویلیام بیردمور-گری، شریک ارشد و رئیس گروه نایت فرانک، درباره تاثیر سیاست پولی فدرال رزرو آمریکا بر بازارهای املاک و اشتهای سرمایهگذاری جهانی بحث میکند.
تحلیل بازار املاک و مستغلات جهانی
ویلیام بیردمور-گری از نایت فرانک در مصاحبه با بلومبرگ به تحلیل تاثیر سیاستهای پولی فدرال رزرو آمریکا و عدم قطعیتهای تعرفهای بر بازار املاک جهانی پرداخت. وی اشاره کرد که کاهش احتمالی نرخ بهره توسط فدرال رزرو میتواند سرمایهگذاری خارجی از آمریکا را افزایش دهد، به طوری که در سه ماهه سوم ۲۳ میلیارد دلار سرمایهگذاری خارجی از آمریکا صورت گرفته که ۱۲ میلیارد دلار آن به بازارهای آسیایی روانه شده است.
- جریان سرمایه به آسیا: آسیا با ۶۴ میلیارد دلار سرمایهگذاری در سه ماهه سوم، رشد ۵۷ درصدی سالانه را تجربه کرده است
- تمرکز بر بخشهای خاص: سرمایهگذاران به بخشهای مسکن، لجستیک و مراکز داده گرایش نشان میدهند
- ژاپن به عنوان بازار امن: ثبات، شفافیت و نقدشوندگی ژاپن را به مقصدی جذاب تبدیل کرده است
- رشد هند: هند با توسعه بازار اداری و تبدیل شدن به پایگاه تولیدی، توجه سرمایهگذاران را جلب کرده است
- بازار مسکن لوکس: توکیو، سئول و دبی با رشد قیمت ۲۵٪، ۱۶٪ و ۱۵٪ در پنج سال گذشته پیشتاز هستند
"اعتماد سرمایهگذاران به بازار هند بر اساس یکی از بزرگترین و بهترین استخرهای استعدادهای تحصیلکرده در جهان است" "نوسانات در بازار فرصتهای بیشتری ایجاد میکند و سرمایهگذاران عدم قطعیت را فرصت میبینند نه تهدید"
با وجود چالشهایی مانند سطح بدهیهای فزاینده، چشمانداز کلی بازار املاک جهانی مثبت ارزیابی میشود و سرمایهگذاران به دنبال فرصتهای جدید در بازارهای در حال رشد هستند.
