کاهش جذابیت فلوریدا، فرصتی برای آلاباما
کاهش جریان مهاجرت به فلوریدا و تگزاس به دلیل رکود بازار مسکن، باعث افزایش توجه به ایالتهای میانی جنوب شرق مانند آلاباما، تنسی و کارولینای جنوبی شده است.
جذابیت متغیر ایالتهای جنوب شرق آمریکا
بر اساس دادههای جدید دفتر سرشماری، رکود در بازار مسکن ایالات متحده منجر به کاهش قابل توجه جریان مهاجرت به ایالتهای بزرگی مانند فلوریدا و تگزاس شده است. این کاهش که در دو سال منتهی به ژوئن ۲۰۲۵ ثبت شد، نشان میدهد که مشکلات این ایالتها ممکن است منحصر به فرد باشد. در مقابل، برخی ایالتهای میانی در جنوب شرق، از جمله آلاباما، تنسی و کارولینای جنوبی، سطح مهاجرت بالاتری را تجربه کردهاند که حتی از دوره پیش از همهگیری کووید-۱۹ نیز بیشتر است. این پدیده یک تحول آموزشی و آموزنده در الگوی جابجایی جمعیت در آمریکا محسوب میشود.
تحلیلگران معتقدند که ضعف معاملات ملکی به طور منطقی منجر به کاهش جابجایی افراد میشود. در حالی که انتظار میرفت فلوریدا و تگزاس به عنوان مقاصد اصلی جذب مهاجر باقی بمانند، دادههای اخیر مسیر متفاوتی را نشان میدهند. به نظر میرسد فرصتهای اقتصادی و هزینه زندگی در ایالتهای کوچکتر جنوب شرق، جذابیت بیشتری برای جمعیت یافته است.
تأثیر کاهش مهاجرت بر ایالتهای پیشرو
کاهش جذابیت فلوریدا و تگزاس صرفاً یک تأثیر جانبی از رکود مسکن نیست، بلکه میتواند نشانگر تغییر اولویتهای مهاجران باشد. این دو ایالت که در سالهای گذشته شاهد رشد انفجاری جمعیت بودند، اکنون با کندی مواجه شدهاند.
- ایالتهایی مانند آلاباما، تنسی و کارولینای جنوبی شاهد افزایش نرخ مهاجرت بودهاند.
- رکود در بازار مسکن آمریکا محرک اصلی کاهش جابجایی به فلوریدا و تگزاس است.
- رشد مهاجرت در ایالتهای میانی نشاندهنده جستجوی فرصتهای اقتصادی جدید است.
- دادهها از دفتر سرشماری، الگوهای رفتاری جدید در مهاجرت داخلی آمریکا را آشکار میسازند.
- کاهش جذابیت مقاصد سنتی، توجه را به سوی ایالتهای جنوبی کوچکتر معطوف کرده است.
“آنچه شگفتآور و آموزنده بود، جذابیت فزاینده تعداد معدودی از ایالتهای میانی در جنوب شرق بود.”
“اگر معاملات مسکن ضعیف باشد، منطقی است که مهاجرت نیز کاهش یابد.”
The Peachtree Creek Investments، شرکت بنیانگذار نویسنده، احتمالاً این تغییرات را از منظر سرمایهگذاری و توسعه منطقهای دنبال میکند. این جابجاییها بر بازار کار، زیرساختها و چشمانداز اقتصادی ایالتهای مطرح تأثیر مستقیم خواهند داشت. در حالی که ایالتهای بزرگتر باید با کاهش رشد مواجه شوند، ایالتهای تازه اوجگیرنده فرصتهای بیسابقهای برای توسعه پیدا میکنند.
