لیست قیمت خرید مسکن در رشت و قیمت هر متر آپارتمان در بهمن ۱۴۰۴

بررسی بازار معاملات مسکن در شهر رشت

گزارش حاضر به بررسی قیمت خرید مسکن در مناطق مختلف شهر رشت می‌پردازد و اطلاعات مفیدی را برای متقاضیان خرید آپارتمان در این شهر ارائه می‌دهد. نوسانات قیمتی در بازار مسکن رشت نشان‌دهنده تفاوت‌های فاحش میان محله‌های مختلف است. بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق گوناگون شهر نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع مسکن در این شهر دامنه وسیعی دارد؛ از حدود ۱۹ میلیون تومان در محله‌های ارزان‌تر تا بیش از ۸۶ میلیون تومان در مناطق لوکس و نوساز.

این تفاوت قیمت مستقیماً به موقعیت مکانی، سال ساخت، وضعیت امکانات و لوکس بودن واحدها بازمی‌گردد. برای مثال، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در محله‌ای مانند «یخسازی» با قیمت ۴ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه شده است، در حالی که یک واحد دیگر با متراژ ۱۳۳ متر و دو خوابه و سال ساخت مشابه، با قیمت بسیار بالاتر، حدود ۱۱ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود که نشان‌دهنده تفاوت فاحش قیمت‌گذاری در مناطق پرتقاضا است.

عوامل مؤثر بر قیمت‌گذاری در بازار رشت

بازار مسکن رشت مانند سایر بازارهای منطقه‌ای، تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که منجر به تفاوت قیمت‌ها می‌شود. افزایش قیمت‌ها در بخش‌های مختلف شهر باعث شده است که قدرت خرید خانوارها در حوزه مسکن تحت فشار قرار گیرد.

• موقعیت مکانی: نزدیکی به مراکز شهری، دسترسی به امکانات رفاهی و آموزشی و سطح امنیت محله‌ها تأثیر مستقیمی بر قیمت نهایی دارد.
• سن بنا: واحدهای نوساز (مانند موارد ساخته شده در سال ۱۴۰۴) معمولاً نرخ بالاتری نسبت به واحدهای قدیمی‌تر دارند.
• امکانات و متراژ: عواملی نظیر متراژ، تعداد اتاق خواب‌ها و کیفیت ساخت در تعیین قیمت نقش اساسی ایفا می‌کنند.

«بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق گوناگون رشت نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع مسکن از حدود ۱۹ میلیون تومان در محله‌های ارزان‌تر تا بیش از ۸۶ میلیون تومان در مناطق لوکس و نوساز متغیر است.»

تأثیر تسهیلات دولتی بر بازار

با وجود تحولات قیمتی، وعده‌هایی از سوی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تکمیل و تحویل واحدهای حمایتی مسکن در سه سال آینده مطرح شده است که ممکن است بر تعادل بازار در بلندمدت تأثیر بگذارد. همچنین، میزان آورده نهایی مسکن برای متقاضیان نهضت ملی مسکن از دیگر موارد مهمی است که خریداران باید در نظر داشته باشند.

«وعده وزارت راه و شهرسازی/ همه واحدهای حمایتی مسکن در ۳ سال آینده تکمیل و تحویل می‌شود.»

در نهایت، برای هر فردی که قصد خرید مسکن در رشت دارد، مطالعه دقیق این گزارش و مقایسه امکانات و قیمت مناطق، می‌تواند منجر به یک انتخاب بهتر و مدیریت ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار شود.