لیست قیمت خرید مسکن در کرمانشاه و قیمت هر متر آپارتمان بهمن ۱۴۰۴

بررسی بازار مسکن کرمانشاه در بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در کرمانشاه طی ماه‌های اخیر شاهد نوسانات قابل توجهی بوده است. این نوسانات منجر به افزایش معنادار فاصله قیمت هر متر مربع آپارتمان بین محله‌های مختلف شهر شده است. تحلیل‌های اخیر نشان می‌دهد که تفاوت قیمت‌ها در مناطق مختلف، قدرت خرید متقاضیان را تحت تأثیر قرار داده و انتخاب محل سکونت را دشوارتر ساخته است. این گزارش به ارائه نمونه‌هایی از قیمت‌های فایل شده در مناطق گوناگون برای درک بهتر وضعیت بازار می‌پردازد.

نمونه‌هایی از قیمت‌های مسکن در کرمانشاه

بر اساس آخرین نرخ‌های اعلام شده در بازار، قیمت‌ها به شدت وابسته به متراژ، سال ساخت و موقعیت مکانی واحد آپارتمان است. این تنوع در قیمت‌گذاری، تصویری پیچیده از وضعیت بازار مسکن ارائه می‌دهد. برای مثال، واحدهای نوسازتر یا واقع در مناطق خاص، قیمت‌های بالاتری را تجربه می‌کنند، در حالی که واحدهای قدیمی‌تر با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شوند.

• یک واحد ۱۸۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ در محله «فردوسی» با قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش ثبت شده است.
• در محله «شهرک بعثت»، یک واحد ۱۳۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ به قیمت ۵ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.
• واحدی دیگر در منطقه «گلستان» با متراژ ۱۱۶ متر دو خوابه و سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۸ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

“اختلاف قیمت هر متر مربع آپارتمان در محله‌های مختلف شهر به شکل معناداری افزایش یافته است.”

تحلیلگران بازار تأکید دارند که وضعیت اقتصادی و نرخ بهره وام‌ها و تسهیلات مسکن می‌تواند بر این روند تأثیر بگذارد. موضوعاتی نظیر طرح مسکن ملی و تاثیر تغییرات نرخ ارز بر مواد اولیه ساخت‌وساز نیز همواره بر قیمت نهایی تأثیرگذار هستند. خریداران باید با دقت بیشتری نسبت به پتانسیل رشد قیمت‌ها در مناطق مختلف آگاه باشند.

“بازار خرید مسکن در کرمانشاه طی ماه‌های اخیر با نوسانات قابل توجهی همراه بوده است.”

در مجموع، بازار مسکن کرمانشاه نیازمند شفافیت بیشتر در قیمت‌گذاری و حمایت‌های دولتی از طریق تسهیلات است تا تعادل بیشتری در دسترسی به مسکن ایجاد شود. این نوسانات حاکی از فشار تقاضا و محدودیت عرضه در برخی نقاط کلیدی شهر است.