پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن از اردیبهشت سال آینده و توصیه به خرید زودهنگام

پیش‌بینی نوسانات بازار مسکن و زمان مناسب خرید

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک، سمانه محرمی نمین، اظهاراتی مهم درباره وضعیت بازار مسکن در سال آتی مطرح کرده است. بر اساس پیش‌بینی وی، با ورود به سال جدید و اعمال نرخ‌های تورمی، انتظار می‌رود که قیمت‌ها دستخوش افزایش شوند و این روند صعودی از اردیبهشت ماه سال آینده آغاز گردد. این پیش‌بینی زنگ خطری برای متقاضیان خرید مسکن محسوب می‌شود که به دنبال بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری یا خرید خانه هستند.

وی به خریداران توصیه اکید کرده است که با توجه به ثبات نسبی کنونی بازار، خرید واحدهای ملکی مورد نظر خود را تا پیش از پایان فروردین ماه انجام دهند؛ زیرا احتمالاً پس از این تاریخ، قیمت‌ها به دلیل عوامل اقتصادی، روند صعودی به خود خواهند گرفت. این توصیه بر اساس تجربه نوسانات فصلی و تأثیرپذیری بازار مسکن از تورم کلی اقتصاد استوار است.

چالش‌های رصد دقیق بازار

در بخشی از اظهارات، محرمی نمین به دشواری‌های فعلی در اعلام دقیق آمارهای معاملات و تغییرات قیمتی اشاره کرد. وی توضیح داد که در گذشته، هنگام استفاده از «سامانه املاک و مستغلات» و دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک، اتحادیه قادر بود با مقایسه دقیق حجم معاملات و داده‌های قیمتی، گزارش‌های مستندی را ارائه دهد. اما در حال حاضر، این امکان به طور کامل میسر نیست که دقت تحلیل‌های آماری را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

• با توجه به تورم سال جدید، افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن از اردیبهشت ماه محتمل است.
• توصیه شده است که خریداران، اقدامات لازم برای خرید را پیش از پایان فروردین ماه نهایی کنند.
• ثبات فعلی بازار فرصتی است که ممکن است پس از شروع سال جدید از بین برود.
• اعلام اعداد دقیق افزایش قیمت‌ها به دلیل محدودیت‌های دسترسی به سامانه‌های ثبت معاملات دشوار شده است.
• تمرکز بر خرید در بازار باثبات فعلی، اقدامی پیشگیرانه در برابر تورم آتی است.

وی تأکید کرد: «قطعاً از اردیبهشت ماه سال آینده، با توجه به تورم سال جدید، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.»

در توجیه توصیه به خرید زودهنگام، باید در نظر داشت که بازار مسکن ایران همواره تحت تأثیر شدید عوامل کلان اقتصادی و تورم قرار داشته است و تأخیر در تصمیم‌گیری، به معنای پرداخت بهای بیشتر در آینده نزدیک خواهد بود. بنابراین، فرصت کنونی برای خریدارانی که توان مالی لازم را دارند، حیاتی است.

در مجموع، تحلیل نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک نشان می‌دهد که اگرچه نوسانات قیمتی در بازار مسکن تهران و کل کشور اجتناب‌ناپذیر است، اما بازه زمانی منتهی به پایان فروردین ماه می‌تواند آخرین فرصت برای ورود به بازار با قیمت‌های نسبتاً کنترل‌شده باشد.