دستور کار دستگاه قضایی برای رفع سریع تداخلات ارضی اسناد مالکیت

رفع سریع تداخلات ارضی در دستور کار قضایی گیلان

رئیس‌کل دادگستری گیلان، مجید الهیان، در ششمین جلسه شورای قضایی استان بر اهمیت رفع سریع تداخلات ارضی در اسناد مالکیت تأکید کرد و خواستار پیگیری جدی این موضوع در جلسات تخصصی شد تا حقوق مردم حفظ شود. وی همچنین به بررسی فرآیند تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات پرداخت و اظهار داشت که با وجود ابهامات اولیه، این قانون یک ضرورت اجتماعی است و ایرادات آن در جلسات کشوری در حال رفع است. اتصال مشاوران املاک به سامانه «کاتب» به عنوان گامی مهم در اجرای این قانون، تاکنون منجر به اتصال حدود ۱۳ هزار مشاور املاک شده است. الهیان هشدار داد که عدم تبعیت از فرآیند ثبت رسمی معاملات، در آینده برای افراد مشکلات حقوقی جدی ایجاد خواهد کرد و برگزاری مستمر جلسات مرتبط با «درگاه پنجره واحد زمین» بر همین اساس ضروری است.

سعید بدوی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان گیلان نیز گزارشی از عملکرد این اداره ارائه داد و اعلام کرد که گیلان در نه‌ماهه نخست سال جاری رتبه اول کشوری در برنامه عملیاتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را کسب کرده است. یکی از دستاوردهای مهم، حدنگاری ۷۲ درصد اراضی زراعی استان و رشد قابل توجه در صدور اسناد مالکیت حدنگار در مناطق مختلف است. همچنین، بیش از ۹۲ درصد استعلامات قضایی در کمتر از ۴۸ ساعت پاسخ داده شده که نشان‌دهنده ارتقای پاسخگویی است.

• اهمیت حدنگاری: ۷۲ درصد اراضی زراعی گیلان حدنگاری شده و صدور اسناد حدنگار در مناطق شهری و روستایی رو به افزایش است.
• قانون ثبت معاملات: اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات با اتصال مشاوران املاک به سامانه «کاتب» در حال پیشرفت است.
• مشکلات اراضی: تداخل اراضی، حتی برای دستگاه‌های اجرایی مانند آموزش و پرورش، مشکل‌ساز شده و نیازمند بررسی سریع در جلسات رفع تداخل است.
• تأکید بر رضایت مردم: اگرچه کسب رتبه اول در برنامه عملیاتی ارزشمند است، هدف نهایی رضایت مردم و تسهیل امور آنان است.
• کاهش اطاله دادرسی: اجرای ماده ۲۳ دستورالعمل کاهش اطاله دادرسی از دیگر محورهای مورد بررسی در این جلسه بود.

الهیان اشاره کرد: «تعیین تکلیف این اسناد باید با جدیت در جلسات تخصصی و در راستای حفظ حقوق مردم دنبال شود.»

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان افزود: «بیش از ۹۲ درصد استعلامات قضایی در کمتر از ۴۸ ساعت پاسخ داده شده است.»

در مجموع، تمرکز دستگاه قضایی گیلان بر دو محور اصلی است: تسریع در تعیین تکلیف اسناد متداخل و ارتقای اجرای قوانین مربوط به ثبت رسمی معاملات برای ساماندهی بهتر وضعیت املاک و مستغلات استان.