چرا ارزیابی خانه شما ممکن است نادرست باشد — و چگونه قبل از فروش با آن مقابله کنید
گزارش جدید NerdWallet نشان میدهد که ارزیابیهای خانه دور از بیخطا هستند. ارزیابان ممکن است امکانات را اشتباه بشمارند، بهبودهای مهم خانه را از قلم بیندازند یا تبعیض قائل شوند.
ارزیابی خانه: خطاهای احتمالی و راههای مقابله
ارزیابی خانه میتواند برای صاحبان خانههای مضطرب مانند روز قضاوت باشد. با این حال، ارزیابان نیز انسان هستند و ممکن است مرتکب خطا شوند. گزارش جدید NerdWallet توضیح میدهد که ارزیابیهای خانه دور از بیخطا هستند. حتی متخصصان ممکن است امکانات را اشتباه بشمارند، بهبودهای عمده خانه را از قلم بیندازند یا در بدترین موارد، علیه صاحبان خانه تبعیض قائل شوند.
- ارزیابیها به بانکها کمک میکنند تا تصمیم بگیرند آیا میخواهند وام مسکن بدهند و چه میزان میتوان قرض گرفت.
- ارزیابی ضعیف میتواند آینده مالی شما را به شدت تحت تأثیر قرار دهد یا فروش خانه در حال انجام را به خطر بیندازد.
- گزارشهای ارزیابی به طور رایگان در اختیار صاحبان خانه قرار میگیرد — بررسی آن برای اشتباهات حیاتی است.
- در صورت خطای ارزیاب، صاحب خانه میتواند "بازبینی ارزش" به lender ارائه دهد.
- در موارد تبعیض، میتوان به Consumer Financial Protection Bureau یا HUD شکایت کرد.
"ارزیابیهای عینی میتوانند شامل اشتباهات ذهنی باشند." "شکایت از تبعیض توسط lenderها — از جمله استفاده از ارزیابی ناعادلانه — مستقیماً به Consumer Financial Protection Bureau میرود."
صاحبان خانه باید همیشه ارزیابیهای رسمی خود را دریافت کرده و به دقت بررسی کنند. در صورت نیاز، میتوان از broker فروشنده به عنوان متحد استفاده کرد یا ارزیابی دوم درخواست داد.
