میلان داغترین بازار مسکن لوکس اروپا پیش از المپیک زمستانی
بازار مسکن لوکس میلان با افزایش قیمتها به دلیل برگزاری المپیک زمستانی ۲۰۲۶، داغترین بازار اروپا شناخته شده است.
میلان: داغترین بازار مسکن لوکس اروپا
شهر میلان ایتالیا که به خاطر مد و سبک زندگی ممتاز خود مشهور است، بر اساس گزارشهای اخیر، داغترین بازار مسکن لوکس در اروپا محسوب میشود. این جهش قیمتی همزمان با نزدیک شدن به المپیک زمستانی میلان-کورتینا رخ داده است. تحلیلهای انجام شده توسط شرکتهایی مانند نایت فرانک (Knight Frank) میلان را در میان ۱۰ بازار قوی جهان در پنج سال گذشته قرار داده و از مکانهایی مانند گلد کوست استرالیا و بمبئی هند پیشی گرفته است. تمرکز خریداران ثروتمند ایتالیایی و خارجی بیشتر بر روی پنتهاوسهای بزرگ در مراکز شهری قابل پیادهروی و املاک روستایی در حومه زیبای میلان بزرگ است.
تقویت بازار توسط رویدادهای بزرگ و سرمایهگذاری خارجی
منطقه اسکالو رومانا (Scalo Romana) به ویژه تحت تأثیر ساخت دهکده المپیک با ارزشی بالغ بر ۱۷۷ میلیون دلار قرار گرفته و شاهد رشد سریع قیمتها بوده است. در سطح جهانی، خریدارانی از بریتانیا، سوئد و هلند پیشگامان سرمایهگذاری خارجی در بازار لوکس میلان بودهاند. این جذابیت به رشد کلی قیمتها منجر شده و قیمتهای مسکن درجه یک در میلان در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵، ۷ درصد رشد سالانه را تجربه کرده که بسیار بالاتر از سایر بازارهای اروپایی مانند پاریس، موناکو و زوریخ بوده است.
رشد مداوم قیمت و افزایش ارزش داراییها
در بازه زمانی بین سه ماهه سوم ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵، قیمتها در بخشهای بالادستی بازار مسکن میلان حدود ۳۸ درصد افزایش یافته است. منطقه بررا (Brera) به عنوان گرانترین محله شهر، رکوردهای جدیدی را ثبت کرده است؛ به طوری که یک واحد دوبلکس در آنجا در سال ۲۰۲۵ به قیمت ۲۸ میلیون دلار فروخته شد. حتی در سطح بازار عمومیتر میلان نیز شاهد افزایش قیمتها بودهایم. این رشد سریع نشاندهنده جایگاه میلان به عنوان یک قطب اقتصادی قوی در ایتالیا است.
بر اساس گزارش نایت فرانک، پنتهاوسهایی با چشمانداز آلپها در خود شهر میلان بسیار محبوب هستند، در حالی که بازار گرانقیمت حومه شهر، معاملات قابل توجهی را در استان مونزا و بریانتزا به خود جلب کرده است.
یک قانون مالیاتی در سال ۲۰۱۷ نقش مهمی در ترویج سرازیر شدن سرمایهگذاریهای خارجی به ایتالیا و به ویژه میلان ایفا کرد.
در مجموع، میلان به لطف رویدادهای بینالمللی مهمی مانند المپیک و زیرساختهای اقتصادی مستحکم، به یک مقصد جذاب و بسیار گرانقیمت برای خریداران املاک لوکس تبدیل شده است که این روند صعودی قیمت را در سالهای اخیر تقویت کرده است.
