منطقه پررونق آمریکا به کانون خریداران جوان تبدیل شده است
منطقه شهری پروو-اورم در یوتا به دلیل نرخ زاد و ولد بالا، خانوادههای جوان زیاد، و بازاری که تحت سلطه مستاجران بار اول و متخصصان جوان است، پایتخت خریداران جوان مسکن در ایالات متحده شده است.
پروو-اورم: مرکز خرید مسکن جوانان آمریکا
بر اساس دادههای جدید انجمن ملی مشاوران املاک (NAR)، منطقه شهری پروو-اورم در یوتا، واقع در جنوب سالت لیک سیتی، به عنوان کانون خریداران جوان مسکن در ایالات متحده شناخته شده است. این منطقه در سال ۲۰۲۴، با میانگین سنی خریداران مسکن ۲۷ سال، کمترین میانگین سنی خریداران در کل کشور را به خود اختصاص داده است. این روند جذابیت به دلیل نرخ بالای زاد و ولد، حضور تعداد زیادی خانواده جوان، و بازاری که عمدتاً شامل مستاجران بار اولی، متخصصان جوان و خانوادههای رو به رشد است، شکل گرفته است. مناطقی با پروفایل سنی جوانتر معمولاً تقاضای قویتری برای اجاره، تشکیل خانوار و تقاضای بلندمدت برای خانههای استارتر را تجربه میکنند که این امر برای بازار مسکن ملی که با بدبینی خریداران جوان مواجه است، یک نکته مثبت محسوب میشود.
اگرچه قیمتها در پروو و اورم افزایش یافته است؛ به عنوان مثال، قیمت متوسط خانه در پروو از ۲۷۷,۸۵۰ دلار در سال ۲۰۱۹ به ۴۶۷,۲۳۱ دلار در سال ۲۰۲۵ رسیده، اما همچنان نسبت به مناطق شمالیتر مقرون به صرفهتر است. حضور چندین دانشگاه نیز عاملی برای جذب جوانان به این منطقه است. با وجود این چالشهای قیمتی، خریداران مشتاق در این منطقه موفق به خرید خانه میشوند، به ویژه اگر برای این فرآیند آماده باشند.
- سازمانهای محلی مانند انجمن مشاوران املاک یوتا بر اهمیت صحبت زودهنگام خریداران با مشاوران برای آگاهی از برنامههای حمایتی تأکید دارند.
- شهرداری پروو، به ریاست مارشا جادکینز، در سال ۲۰۲۶ دسترسی و مقرون به صرفه بودن مسکن را اولویت شماره یک شهر اعلام کرده است.
- شهرداریها متعهد به ایجاد شراکتهای قوی، حفظ کنترل محلی بر تصمیمات منطقهبندی، و حذف موانع غیرضروری هستند.
- موفقیت در این منطقه مرهون تلاش جمعی دولت، وامدهندگان و خریداران است؛ وامدهندگان محلی برنامههایی با صفر درصد پیشپرداخت و اقساط بلندمدت ارائه میدهند.
- ایالت یوتا مشوقهای سازندگان، از جمله انگیزههایی تا سقف ۲۰,۰۰۰ دلار برای خریداران بار اول برای خرید خانههای تا سقف ۴۵۰,۰۰۰ دلار، ارائه میدهد.
بی با کین سامرز، رئیس منتخب انجمن مشاوران املاک یوتا مرکزی، بیان میکند: “آنطور که در نواحی شمالیتر گران نیست، بنابراین افراد بیشتری میتوانند در منطقه پروو یا اورم خرید کنند. اما دانشگاههای زیادی نیز وجود دارد، بنابراین مردم را به یوتا میکشاند و بسیاری از این منطقه خوششان میآید.”
شهردار پروو، مارشا جادکینز، اظهار داشته است: “در حالی که شهرها نمیتوانند و نباید هر عاملی را کنترل کنند، ما برای ایجاد شراکتهای قوی، حفظ کنترل محلی بر تصمیمات منطقهبندی، حذف موانع غیرضروری و دنبال کردن راهحلهای خلاقانه و پایدار تلاش خواهیم کرد.”
به طور خلاصه، منطقه پروو-اورم با ترکیبی از ویژگیهای جمعیتی جوان، حمایتهای مالی محلی و تمرکز مقامات بر حل چالشهای مسکن، به یک الگو برای جذب خریداران جوان مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.
