فروش عمارت ۴۲ میلیون دلاری رکورد معاملات کلان اورنج کانتی را شکست

اوج‌گیری معاملات املاک لوکس در اورنج کانتی

بازار املاک لوکس در اورنج کانتی کالیفرنیا شاهد تب و تاب شدیدی بوده است، به طوری که سال گذشته پنج معامله بزرگ در مجموع ۱۸۱ میلیون دلار ارزش داشتند که برجسته‌ترین آن‌ها یک عمارت ۴۲ میلیون دلاری بود که به صورت خارج از بازار معامله شد. این افزایش قیمت‌ها نشان‌دهنده سرازیر شدن ثروت به منطقه ساحلی مجلل کالیفرنیای جنوبی است. رکوردی جدید با ۲,۱۸۵ فقره فروش ملک‌هایی با قیمت حداقل ۲.۵ میلیون دلار به ثبت رسید. یکی از این معاملات مربوط به یک ملک ۱۳,۴۳۷ فوت مربعی در نیوپورت کوست با هفت اتاق خواب و یازده حمام بود که با وجود اینکه توسط نماینده فروش به عنوان «اساساً یک پوسته» توصیف می‌شد، با قیمت سرسام‌آور ۴۲ میلیون دلار فروخته شد.

به گفته کارشناسان، بخش عمده‌ای از خریداران این املاک لوکس، خریداران محلی هستند که با منطقه، مدارس و امکانات آن کاملاً آشنا هستند. این افراد به دنبال محیط‌هایی با امکانات کامل، فضاهای وسیع و نماهای مرتفع هستند. افزایش ۹ درصدی در فروش‌های چشمگیر نسبت به سال قبل مشاهده شد، اما تقاضای کلی برای خانه‌های لوکس به پایین‌ترین حد خود از ژانویه ۲۰۲۵ رسیده است؛ با این حال، انتظار بازگشت خریداران در ماه‌های آینده وجود دارد.

• افزایش قابل توجه معاملات ملکی با ارزش بالای ۲.۵ میلیون دلار در سال گذشته.
• تمرکز عمده خریداران افسانه‌ای بر مناطق آشنا مانند نیوپورت کوست.
• اهمیت امکاناتی نظیر نزدیکی به باشگاه‌های قایق‌رانی و مدارس خصوصی برای خریداران.
• پیش‌بینی رونق بیشتر در منطقه دانا پوینت به دلیل بازسازی اسکله نزدیک به ۶۰۰ میلیون دلاری.
• بزرگ بودن فضاها، داشتن اتاق‌های مجزا و نماهای برتر، از عوامل جذابیت این املاک است.

نماینده فروش املاک اظهار داشت: «آن‌ها برای اولین بار به نیوپورت کوست نمی‌آیند، همانطور که شاید در میامی یا لس‌آنجلس یا نیویورک بیایند. آنها محله‌ها را می‌شناسند و بسیار مشخص و عامدانه هستند که کجا می‌خواهند زندگی کنند.»

یک تحلیلگر اقتصادی اشاره کرد که در حالی که تقاضا برای خانه‌های لوکس کاهش یافته، انتظار دارد خریداران در ماه‌های آینده بازگردند، زیرا این یک الگوی سالانه است.

به نظر می‌رسد بازار املاک لوکس اورنج کانتی، با وجود نوسانات کوتاه‌مدت، به دلیل ثروت سرریز شده به منطقه و جذابیت‌های زیرساختی آینده، همچنان مسیری صعودی را طی خواهد کرد، به ویژه با توجه به سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زیرساخت‌هایی مانند اسکله دانا پوینت که این منطقه را «داغ‌تر» خواهد کرد.